一、不同裂縫處理方法

1、漆層開(kāi)裂

如果圖面只有裂痕，用細(xì)砂紙改善裂痕，選擇Paint和Paint同色的墻面。內(nèi)外墻體涂料

2、膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂

如果裂縫已經(jīng)穿過(guò)膩?zhàn)訉?，可以先用鋒利的工具將裂縫放大到螺絲刀的大小，填上石膏卡林，打磨平整，貼上棕色布或牛皮紙，然后涂上。抹平膩?zhàn)?，然后按一般程序涂漆?/span>

3、屋頂開(kāi)裂

如果灰泥中有大面積抹灰，首層灰泥也必須去除，水泥灰泥必須修補(bǔ)、找平，然后按一般程序進(jìn)行涂刷。但是這種處理后的費(fèi)用會(huì)比較高。如果只有很小的開(kāi)裂區(qū)域，并且沒(méi)有沙子，空鼓或脫落，可以在墻上貼一塊好布，然后按照通常的程序進(jìn)行油漆。

4、頂部裂縫

建議等格局建立好后再整棟修好，短時(shí)間內(nèi)修好可能容易壞。

5、路面實(shí)際墻體為裂縫結(jié)構(gòu)

普通裝修無(wú)法修好，建筑人員可根據(jù)情況采取必要措施。

二、什么樣的問(wèn)題屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題

1、建筑物不穩(wěn)定。事實(shí)證明，即使在登陸期之后，沉沒(méi)仍在繼續(xù)；不均勻的沉積物導(dǎo)致建筑物傾斜；總強(qiáng)度不足，建筑物被大風(fēng)搖晃或搖晃；有部分或全倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。

2、裂縫。包括墻壁裂縫和地板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不足、結(jié)構(gòu)和墻體受力不均勻、抗拉抗壓強(qiáng)度不足、建筑物沉積不均勻、建筑材料質(zhì)量差等、砌筑后干燥不充分等。

3、泄漏。由于防水工藝不完善，防水材料質(zhì)量差，導(dǎo)致屋面流水，從廚衛(wèi)向外橫向漏水，垂直向下漏水，垂直漏水多見(jiàn)于各種管道連接處和地板。

4、墻空，墻皮脫落。砌塊與墻內(nèi)各層之間的連接不好，由于壓力和溫度的不同，形成空腔，減少了墻體的總抗壓能力，面漆層容易脫落。有時(shí)，在沒(méi)有形成空心桶的情況下，由于墻面抹灰材料質(zhì)量較低，抹灰工藝不理想，也會(huì)造成墻布大面積掉落。

5、門(mén)窗氣密性差、變形。有的門(mén)窗自安裝以來(lái)就已經(jīng)安裝完畢，有的門(mén)窗使用一段時(shí)間后出現(xiàn)密封性差、偏材或一般變形等問(wèn)題。造成上述問(wèn)題的原因是選用的材料質(zhì)量差，木材沒(méi)有干燥或安裝后受潮，以及未處理的飾面。天然彩石涂料

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